دليل الحصول على رخصة البناء في المغرب

تعتبر رخصة البناء من الوثائق الأساسية التي يجب الحصول عليها قبل الشروع في عملية البناء في المغرب. وتشترط القوانين المحلية الحصول على هذه الرخصة لضمان مطابقة التصميم للمواصفات الفنية والقانونية المطلوبة. فيما يلي خطوات وإجراءات الحصول على رخصة البناء مع شرح لجميع الوثائق المطلوبة ورسوم الرخصة.

الوثائق المطلوبة للحصول على رخصة البناء

1. نسخ من التصميم المراد إنجازه: يجب تقديم نسخ من تصميم البناء الذي تنوي إنجازه. يجب أن تكون هذه التصاميم مطابقة للقوانين المحلية والمعايير المعمارية المحددة. يفضّل استشارة مهندس معماري معتمد لضمان أن التصاميم تتماشى مع متطلبات البلدية.
2. نسخ من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها: يتعين تقديم نسخ من بطاقة الهوية الوطنية للمالك أو الشخص المسؤول عن البناء، معتمدة ومصادق عليها من السلطات المختصة.
3. نسخ من عقد الملكية مصادق عليها: يجب تقديم نسخ مصادق عليها من عقد ملكية العقار الذي سيتم البناء عليه، وذلك لإثبات أن الأرض أو العقار ملك للمتقدم بطلب الرخصة.
4. طلب خطي مصادق عليه: يجب تقديم طلب خطي للحصول على رخصة البناء، مصادق عليه من السلطات المحلية. يجب أن يحتوي الطلب على تفاصيل كاملة حول المشروع، بما في ذلك الموقع، والغرض من البناء، وتفاصيل المالك.

رسوم رخصة البناء

تبلغ رسوم رخصة البناء 20 درهمًا للمتر المربع من المساحة المغطاة. يتم احتساب هذه الرسوم بناءً على المساحة التي سيتم بناؤها وتغطيتها، ويجب دفع الرسوم عند تقديم الطلب.

خطوات تقديم طلب رخصة البناء

1. إعداد جميع الوثائق المطلوبة: يجب التأكد من إحضار جميع النسخ المطلوبة من التصاميم والوثائق الأخرى، مع تصديقها من السلطات المعنية.
2. زيارة الجماعة أو البلدية المعنية: يُفضل زيارة البلدية أو الجماعة التي يقع فيها موقع البناء وتقديم جميع الوثائق المطلوبة إلى القسم المختص.
3. دفع رسوم الرخصة: بناءً على المساحة المغطاة التي سيتم بناؤها، يتم دفع رسوم الرخصة (20 درهم للمتر المربع) في مقر الجماعة أو البلدية.
4. انتظار الموافقة: بعد تقديم جميع الوثائق ودفع الرسوم، يتم دراسة طلب رخصة البناء من قبل السلطات المختصة. في حال استيفاء جميع الشروط، يتم إصدار الرخصة، مما يتيح لك البدء في أعمال البناء.

للحصول على مزيد من التفاصيل أو لتحميل المستندات اللازمة، يُمكنك زيارة منصة ملفات المغرب حيث تجد جميع النماذج المتعلقة بإجراءات البناء ورخصه.